Bieze Makelaars & Taxateurs B.V.
Veilingstraat 22
7391 GM Twello
Tel: 0571-274494
twello@bieze-makelaars.nl
Rustenburgstraat 20, 7311 JA Apeldoorn
Vraagprijs € 574.000,- k.k.
Omschrijving
Schitterend aan stadspark gelegen, comfortabel en instap klaar 4-kamerappartement op de 2e etage met een zonnig, op het zuiden gesitueerd overdekt balkon. In de onderbouw van het complex staat een bij het appartement behorende eigen fietsenberging. Een eigen grote prive parkeerplaats in de parkeerkelder wordt apart aangeboden voor € 25.000,-. Het appartement is in 2022 gemoderniseerd waarbij er vloerverwarming is aangebracht en zijn keuken, badkamer, en toilet vernieuwd. Wonen in De Brinkhof betekent uniek wonen: Rust, ruimte en comfort nabij het in het centrum van Apeldoorn.
Wonen in appartementen complex De Brinkhof, is wakker worden met uitzicht over het Catharina Amaliapark, de drukte opzoeken in het centrum, snuffelen in de diverse winkels en boetiekjes, heerlijk genieten op een terrasje of van alles wat de horeca te bieden heeft, op zaterdag boodschappen doen op het marktplein of uitwaaien op de Veluwe met zijn schitterende wandel- en fietsroutes. Maar u kunt natuurlijk ook heerlijk vertoeven op uw eigen balkon of in de gezamenlijke binnentuin.
Door de prachtige ligging en het zonnige balkon met het fraaie uitzicht is dit appartement zeker een bezichtiging waard!
Indeling
Begane grond: Centrale afgesloten entree, parkeerkelder en eigen fietsenberging.
Woonverdieping:
Overdekt Entree, naast de voordeur is een praktische berging aanwezig, tevens opstelplaats van de cv-ketel. Binnengekomen, sta je in een ruime hal van waaruit alle overige vertrekken bereikbaar zijn. Modern toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Ruime, lichte woonkamer met in 2022 aangelegde vloerverwarming en grote raampartijen welke zorgen voor panoramisch zicht over het park. Toegang tot het overdekte balkon op zonnige zuiden. De zijkanten van het balkon zijn dicht wat voor de nodige privacy zorg draagt. Royale luxe open keuken voorzien van alle denkbare gemakken.
3 Ruime slaapkamers, waarvan de grootste slaapkamer aan de koele zijde van het appartement is gesitueerd. Een van de andere slaapkamers heeft toegang tot het balkon. Moderne geheel betegelde badkamer met ruime inloopdouche met glazen douchewand, wastafel, planchet, spiegel, handdoekradiator en 2e toilet. Een inpandige berging met aansluiting voor de was- en droogmachine aansluiting. maakt het geheel compleet.
Bijzonderheden:
- Energielabel A
- Keuken, badkamer, toilet en vloerverwarming in 2022 vernieuwd
- Privé parkeerplaats in de parkeerkelder (groter formaat) is erbij te kopen. Prijs € 25.000,-
- Afgesloten centrale hal met videofoon, trappenhuis en liften
- Eigen fietsenberging in de onderbouw
- logeerkamer, werkkamer, met 3 kamers altijd een plekje beschikbaar
- Keurig afgewerkt appartement
- Balkon met privacy en fraai uitzicht
- Centrale binnentuin- en terras
- De maandelijkse servicekosten bedragen € 210,56 voor het appartement.
Algemeen
* Bouwjaar: 1978
* Woonoppervlak: 134 m²
* Inhoud: 450 m³
AANVAARDING IN OVERLEG
Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in.
Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 574.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.283,58
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 239,77
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
portiekflat
Bouwjaar
1978
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan park en in centrum
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestoffeerd, toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
134 m²
Inhoud
450 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
3 m²
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Inloopdouche, Wastafel, Toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Balkon
Ja
Voorzieningen
Mechanische ventilatie
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
10-02-2032
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2022, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Bergruimte
Schuur / Berging
Box
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Garage
Parkeerkelder
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 239,77 per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
APELDOORN
Sectie
u
Perceelnummer
9828
Index
a86
Eigendomssituatie
Volle eigendom