Zutphenseweg 126

Omschrijving

Charmant jaren '30 woonhuis met hedendaags wooncomfort!

Royale geschakelde en half-vrijstaande gezinswoning met ruime parkeergelegenheid op eigen grond en aangebouwde houten berging. Deze woning is in 2023 volledig gemoderniseerd en voorzien van alle hedendaagse comfortwensen.

Eefde, is een knus dorp gelegen tussen de historische Hanzesteden Zutphen en Deventer met hun grote winkel- en cultuuraanbod. De 'Gorsselse Heide' op loopafstand waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen.

INDELING

Begane grond: Entee, trapopgang en toegang tot de kelderruimte. Toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Lichte woonkamer met aan 3 zijden lichtinval en ruime open keuken met keuken in L-opstelling voorzien van alle gebruikelijke gemakken. In het plafond van de keuken zijn inbouwspots verwerkt. De wanden zijn gestuukt en op de vloer ligt over de gehele begane grond een laminaatvloer. Vanuit de keuken is direct toegang tot tuin en terras.

De tuin ligt voor het grootste deel aan de voorzijde met aan de zijkant parkeergelegenheid voor auto's en toegang tot de fietsenberging.

1e Verdieping: Fraaie trapogang (bordestrap), met halverwege inbouwkasten met schuifdeur waarachter de aansluiting voor wasmachine en droger zijn weggewerkt. Mooi ruime overloop met open trap naar de zolderverdieping. Ruime ouderslaapkamer met inbouwkasten en 2 kinderkamers. Vernieuwde badkamer voorzien van fraai tegelwerk, een inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel, handdoekradiator en 2e toilet.

2e Verdieping: Overloop met aan weerzijde een gezellige slaap/werkkamer met aan weerszijden dakramen en als leuk detail een deel van de kapconstructie in het zicht.

Kortom ideaal voor een groot gezin, of de liefhebber die ruimte voor werken aan huis wenst, een samengesteld gezin of een woning waar je in kunt groeien. Nieuwsgierigheid gewekt, bel voor een bezichtiging en dan zien we elkaar binnenkort bij deze woning.

Bijzonderheden:
- Ruime jaren '30 woning met energielabel B
- Volledig gemoderniseerd en instap klaar
- Wandafwerking en vloeren, keuken, sanitair, leidingwerk etc......., uitgevoerd in 2023
- 5 slaapkamers
- De voormalige fietsenwinkel ernaast heeft ook een woonbestemming gekregen
- Woning is na geïsoleerd en geheel voorzien van HR++ beglazing
- Meterkast en cv-ketel zijn vernieuwd

Algemeen:
* Bouwjaar: 1938 (in 2023 gemoderniseerd en gerenoveerd)
* Woonoppervlakte: 152 m²
* Perceeloppervlakte: circa 373 m² (definitieve kadastrale inmeting volgt nog)
* Inhoud: 654 m³

AANVAARDING IN OVERLEG

Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in.
Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 499.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.282,89 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1938 Bouwjaar toelichting 2023 gerenoveerd en gemoderniseerd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 152 m² Perceeloppervlakte 373 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 654 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 24 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Dubbele wastafel, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Dakraam Energie Energieklasse B Energie einddatum 10-10-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater Elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Nefit Bosch Tronic (Elektrischketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Voortuin en zijtuin Hoofdtuin Voortuin Oppervlakte hoofdtuin 225 m² (15.0 m bij 15.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 3 Dak Soort dak Dwarskap Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente gorssel Sectie C Perceelnummer 4598 Oppervlakte 373 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties