Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Erveweg 13 in Welsum 8196 KE

Erveweg 13

8196 KE Welsum
Vraagprijs € 595.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

Aan het eind van een prachtige oprijlaan met fruitbomen staat deze sfeervolle, riet gedekte woonboerderij genaamd “de Zaailing” gelegen op een perceel van ruim 1 hectare met diverse opstallen. Dit gemeentelijke monument is gelegen in het buitengebied van het gemoedelijke dorp Welsum, op korte afstand van de rivier de IJssel. Deze boerderij is oorspronkelijk gebouwd in 1876 en in de...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1876 Woonoppervlakte 197 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Kaart

Route van naar Erveweg 13, 8196 KE Welsum

Omschrijving

Aan het eind van een prachtige oprijlaan met fruitbomen staat deze sfeervolle, riet gedekte woonboerderij genaamd “de Zaailing” gelegen op een perceel van ruim 1 hectare met diverse opstallen. Dit gemeentelijke monument is gelegen in het buitengebied van het gemoedelijke dorp Welsum, op korte afstand van de rivier de IJssel. Deze boerderij is oorspronkelijk gebouwd in 1876 en in de afgelopen 30 jaar is er met aandacht voor zijn authentieke karakter flink gemoderniseerd.

Indeling:
Begane grond:
entree, hal gelegen aan de zijkant van het huis met royale provisiekast en meterkast. Vanuit de hal is er toegang tot de beiden voorkamers. De 1e kamer wordt gebruikt als eetkamer en de 2e kamer als woonkamer. Zowel de woonkamer als de eetkamer beschikken over karakteristieke schouwen met kachels. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de oorspronkelijke entree en voordeur (deze wordt niet/nauwelijks gebruikt). Ruime ouder slaapkamer met openslaande deuren naar buiten en vernieuwde badkamer en suite. De badkamer is in 2009 vernieuwd en voorzien van vloerverwarming, een ligbad, ruime inloopdouche, vaste kast met aansluiting wasmachine, droger en bergruimte.
Gezellige woonkeuken met voldoende ruimte voor een gezellige eettafel. De keuken is oorspronkelijk geplaatst in 2003, maar heeft in 2017 een flinke opknapbeurt gehad. De keuken heeft een landelijke uitstraling en beschikt over diverse inbouwapparatuur (afzuigkap, 4-pitsgaskookplaat, elektrische oven, vaatwasser koelkast) en is voorzien van vloerverwarming. Van uit de keuken is er toegang tot de praktische bijkeuken en de deel met karakteristieke staldeuren.
De begane grond heeft verder nog een 2e royale douchecel, separaat toilet en diverse ingebouwde kasten.

Verdieping: ruime overloop met wastafel voorzien van warm en koud water en totaal 2 slaapkamers en een toegankelijke zolderruimte. Deze ruimte biedt diverse mogelijkheden en is te verbouwen tot meerdere slaapkamers en bergruimte.

Op het erf staan diverse opstallen die multifunctioneel te gebruiken zijn. O.a. 3 paardenboxen, een geitenstal met knuffelluik, carport en een loods. Naast de woning is er een gezellig zonneterras gecreëerd om lekker buiten te zitten en te genieten van het weidse uitzicht.

Algemeen:
- Oorspronkelijk bouwjaar 1876
- Rietgedekte woonboerderij met slaapkamer en badkamer op de begane grond
- Multifunctionele opstallen
- Ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein
- Gemeentelijk monument
- Verwarmd middels CV-combiketel (Nefit HR, 2002) en gedeeltelijke vloerverwarming
- Karakteristieke details
- Goed onderhouden

Gebruiksoppervlakte wonen: 197 m2
Overige inpandige ruimte: 110 m2
Externe bergruimte (opstallen): 171 m2
Inhoud: 1102 m3
Perceeloppervlakte: 11050 m2
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 595.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1876 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 197 m² Perceeloppervlakte 11050 m² Overige inpandige ruimte 110 m² Inhoud 1102 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse G Energie einddatum 07-03-2028 Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Houtkachel C.V.-Ketel Nefit HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2002 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom, zonneterras Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, Vrijstaand hout, Carport, Parkeerplaats, voor 4 auto(s). Voorzieningen Voorzien van water, Met vliering Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 152 m² (1447 bij 1056) Totaal aantal 2 Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen TV-Kabel Ja Zonwering Ja Satellietschotel Ja Rookkanaal Ja Kadaster: G 2802 Olst Oppervlakte 8080 m² Kadaster: G 2803 Olst Oppervlakte 2970 m²
Route van naar Erveweg 13, 8196 KE Welsum

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.