Bieze Makelaars

Veilingstraat 22
7391 GM Twello
Tel: 0571-274494
twello@bieze-makelaars.nl
Klingmakersdonk 232, 7326 GD Apeldoorn Vraagprijs € 225.000,- k.k.
Klingmakersdonk 232 in Apeldoorn 7326 GD

Omschrijving

Deze ruime, uitgebouwde hoekwoning is gelegen aan een autovrij woonerf en beschikt over een zelfstandige kantoor- en/of praktijkruimte, garage en zonnige achtertuin op het zuid-oosten. Met winkelcentrum De Eglantier op steenworp afstand zijn alle dagelijks benodigde voorziening dichtbij. Dankzij het royale perceeloppervlak van 272 m2 is er veel ruimte rondom de woning.

De kantoor-/praktijkruimte is gerealiseerd in de voormalige garage en beschikt over een pantry / éénvoudig keukenblok, toilet, elektrische vloerverwarming en is goed geïsoleerd (dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas). In 2006 is er een garage naast de kantoor-/praktijkruimte gerealiseerd.

INDELING
Begane grond:

Entree / hal, toilet met fonteintje, meterkast, provisiekast onder de trap, tuingerichte L-vormige woonkamer met tochtportaal naar de achtertuin, open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (vaatwasser, oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap).

1e Verdieping:
Overloop, drie royale slaapkamers waarvan de masterbedroom met wastafelmeubel en vaste kast, badkamer met ligbad-douchecombinatie, 2e toilet, wastafelmeubel, handdoekradiator.

2e Verdieping:
Middels vaste trap bereikbaar. Overloop, wasruimte, hobbykamer met cv-opstelling, 4e ruime slaapkamer met bergruimte achter de knieschotten.

Algemeen:
- Bouwjaar 1975
- Screens aan de achterzijde op de begane grond
- Intergas Kombi Kompakt 36/30 cv-combiketel (bouwjaar 2010, geplaatst in 2011)
- Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas

Perceeloppervlakte : 272 m²
Woonoppervlakte : 126 m²
Inhoud : 431 m³
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 225.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1975 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 126 m² Perceeloppervlakte 272 m² Inhoud 431 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Isolatie Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Kombi Kompakt 36/30 Bouwjaar C.V.-Ketel 2010 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 155 m² (21.2 m bij 7.3 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal 1 Dak Soort dak dwarskap Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Frans balkon, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Apeldoorn Sectie AC Perceelnummer 2026 Oppervlakte 272 m² Eigendomssituatie Volle eigendom