Bieze Makelaars

Veilingstraat 22
7391 GM Twello
Tel: 0571-274494
twello@bieze-makelaars.nl
Jachtlaan 324, 7312 GV Apeldoorn Vraagprijs € 349.000,- k.k.
Jachtlaan 324 in Apeldoorn 7312 GV

Omschrijving

Aan de Jachtlaan gelegen jaren ’30 twee-onder-1-kapwoning met zonnige, diepe achtertuin op het zuidwesten en grote vrijstaande garage. De sfeervolle woning is aan de achterzijde uitgebouwd waar de keuken is gerealiseerd. Diverse sfeerelementen van een jaren ’30 woning zijn bewaard gebleven, zoals glas-in-lood en paneeldeuren. Kenmerkend voor deze sfeervolle woning is de nette staat van onderhoud. De modern landelijke stijlelement geeft een huiselijk gevoel, samen met de grote garage is deze woning o.a. geschikt voor een gezin met hobby’s.

Deze leuke woning ligt op zeer korte afstand van scholen en een leuk kinderspeelveld met waterpark (100m). De snelweg A1 is in slechts 5 minuten bereikbaar. Het centrum van Apeldoorn ligt op 10 minuten fietsafstand.

Begane grond:
Entree/hal, meterkast, woonkamer met levendige grenen houtenvloer sfeervolle, eigentijdse erker en gezellige eethoek, dichte keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (vaatwasser, combimagnetron, koel-vriescombinatie, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap), tochtportaal met toegang tot de badkamer met douche en wastafelmeubel, separaat toilet met cv-opstelling en toegang tot de achtertuin. De berging met wasopstelling is overdekt bereikbaar vanaf de achterdeur. De keuken, het tochtportaal aan de achterzijde en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming.

1e Verdieping:
Overloop, doorloopkamer met wastafel, royale berging onder de trap naar de zolder, slaapkamer met vaste kast en babykamer met vaste kast.

Zolderverdieping:
Middels vaste trap bereikbare zolderverdieping met royale 4e slaapkamer met dakkapel.

Bijgebouwen:
- De garage staat achter de woning en is bereikbaar middels een idyllisch bruggetje over de Orderbeek, via de Zanderijweg. De garage is in spouw gebouwd, voorzien van dak-, muur-, vloerisolatie en grotendeels dubbel glas, uitgevoerd met gasgevelkachel, houtkachel, riolering, gas, water en elektra. De binnen afmeting van de garage is maar liefst 11,5m x 4m.
- De overdekt bereikbare berging/wasruimte is in spouw gebouwd, voorzien van dak-, muur-, vloerisolatie en dubbel glas en uitgerust met aansluitingen voor wasapparatuur en mogelijkheid tot het aansluiten van een radiator. De binnen afmeting van de berging is 3,4m x 2,44m.

Algemeen:
- Bouwjaar 1937
- Parkeergelegenheid aan de voorzijde voor 2 auto’s en aan de achterzijde voor 3
- Kelder aanwezig
- Screens op de zolderslaapkamer
- Remeha Calenta 28c cv-combiketel (bouwjaar 2014)
- Dakisolatie en dubbel glas [begane grond HR++], vloerisolatie onder de keuken
- Keurig onderhouden, nette woning

Perceeloppervlakte : 415 m²
Woonoppervlakte : 110 m²
Inhoud : 351 m³
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 349.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1937 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 110 m² Perceeloppervlakte 415 m² Gebouwgebonden buitenruimte 21 m² Overige inpandige ruimte 4 m² Externe bergruimte 54 m² Inhoud 351 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Gashaard C.V.-Ketel Remeha Calenta 28c (Gas Combiketel uit 2014, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 71 m² (8.3 m bij 8.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto(s). Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak dwarskap Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente Apeldoorn Sectie V Perceelnummer 4227 Oppervlakte 415 m² Eigendomssituatie Volle eigendom