Bieze Makelaars

Veilingstraat 22
7391 GM Twello
Tel: 0571-274494
twello@bieze-makelaars.nl
Boswachtersveld 326, 7327 JV Apeldoorn Vraagprijs € 349.000,- k.k.
Boswachtersveld 326 in Apeldoorn 7327 JV

Omschrijving

Deze zeer royale hoekwoning met een woonoppervlak van maar liefst 187 m2 is gelegen aan de rand van woonwijk De Maten. Kenmerkend voor de prachtige ligging is het beekje achter de woning waarop de ruime achtertuin aansluit. De fraai aangelegde, zonnige achtertuin beschikt over een zitkuil en een heerlijk beschutte veranda. Op eigen terrein is er parkeergelegenheid voor twee auto’s.
 
Ter plaatse van de eetkamer is het mogelijk een kantoor-/praktijkruimte aan huis of een slaapkamer met badkamer en suite te realiseren, zonder op de begane grond concessies in ruimte te hoeven doen.
 
Dankzij de gunstige ligging zijn alle dagelijks benodigde voorzieningen zoals winkels, scholen en sportvoorzieningen op korte afstand gelegen. De snelweg A1 is in enkele minuten bereikbaar.
 
INDELING
Begane grond:
Entree/hal, garderobe, meterkast, trapkast, toilet met zwevend closet en fonteintje, zeer royale L-vormige woonkamer met ingebouwde houtkachel, schuifpui naar de ruime, zonnige achtertuin en royale eetkamer aan de voorzijde van de woning. De moderne U-vormige woonkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur (vaatwasser, oven, 5-pits gaskookplaat incl. wokbrander, afzuigkap, close-in boiler). Via de hal is de bijkeuken met wasopstelling bereikbaar, het keukenblok in de bijkeuken beschikt over een close-in boiler. De begane grond is voorzien van neutrale vloertegels (2016) en vloerverwarming.
 
1e verdieping:
Overloop, twee zeer royale slaapkamers waarvan één met toegang tot het balkon en de andere met veel bergruimte achter de knieschotten, badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel, designradiator, zwevend closet.
 
2e Verdieping:
Overloop met cv-opstelling, derde ruime slaapkamer met zeer prettige lichtinval en badkamer en suite met stoom-douchecabine, wastafelmeubel, zwevend closet en designradiator.
 
Voormalige garage:
De voormalige garage is opgedeeld in een bijkeuken (achterzijde) en een berging (voorzijde).
 
Algemeen:
- Bouwjaar 1979
- Vloerverwarming op de begane grond
- Dak-, muurisolatie en nagenoeg geheel voorzien van kunststofkozijnen (2005) met dubbel glas
- Intergas Prestige cv-combiketel (bouwjaar 2007)
 
Perceeloppervlakte:                            467 m²
Woonoppervlakte:                               187 m²
Inhoud:                                               727 m³

 
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 349.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1979 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 187 m² Perceeloppervlakte 467 m² Overige inpandige ruimte 14 m² Inhoud 727 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 08-02-2019 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel, Elektrische boiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Houtkachel C.V.-Ketel Intergas Prestige CW6 (Gas Combiketel uit 2007, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 190 m² (19.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Stoomcabine, Rookkanaal, Schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente Apeldoorn Sectie AC Perceelnummer 4796 Oppervlakte 467 m² Eigendomssituatie Volle eigendom