Bieze Makelaars

Veilingstraat 22
7391 GM Twello
Tel: 0571-274494
twello@bieze-makelaars.nl
T.G. Gibsonstraat 38, 7411 RS Deventer Vraagprijs € 625.000,- k.k.
T.G. Gibsonstraat 38 in Deventer 7411 RS

Omschrijving

Dit prachtige klassieke herenhuis uit 1884 is gelegen op een fantastische locatie in de historische binnenstad van Deventer. De IJssel, het Rijsterborgherpark, de schouwburg, het station, scholen, winkels en de gezelligheid van de stadskern zijn allemaal op loopafstand. Dankzij de hoge ramen is er een fijne lichtinval, de woning is ruim en door het behoudt van de oorspronkelijke details is het een bijzonder sfeervolle woning met een eigentijds karakter. De 19e -eeuwse architectuur is kenmerkend voor de Gibsonstraat, aan beide zijden van de straat liggen bijzondere herenhuizen die gezamenlijk zorgen voor een klassiek straatbeeld.

De staat van afwerking alsmede het onderhoudsniveau is uitstekend, de afgelopen jaren is de woning is verschillende fasen volledig gerenoveerd waarbij er gebruik is gemaakt van hoogwaardige materialen. De authentieke elementen zoals de schuifdeuren in de kamer-en-suite, gestucte ornamenten plafonds, paneeldeuren, klassieke schouwen, binnen luiken en de prachtige trap zijn in goede staat aanwezig.

Tijdens de renovatie is de woning op een modern niveau gebracht qua installaties, isolatie, keuken, badkamer en algehele staat van afwerking. In 2005 is het object voorzien van een nieuwe geïsoleerde kap met nieuwe pannen en is rondom voorzien van isolerend glas. Een klassieke woning die klaar is voor de toekomst!

INDELING
Begane grond:

Buitenportaal met authentieke voordeur, statige hal met fraaie trappartij en originele vloer, modern toilet zwevend closet en fonteintje. Onder de trap is de toegangsdeur naar de ruime kelder met stahoogte. Woonkamer en suite met parketvloer, klassieke schouwen, en suite deuren met glas-in-lood, vaste kasten met paneeldeuren, ornament plafond met een prachtige hoogte van 3,6m. Dichte, moderne, luxe keuken met aanrecht van Belgisch hardsteen en inbouwapparatuur (vaatwasser, koelkast, fornuis, afzuigkap) en vloerverwarming. De originele schouw met fornuis is aan beide zijden voorzien van originele keukenkasten met paneeldeuren.

1e Verdieping:
Overloop, zeer luxe badkamer met bad (whirlpool), inloopdouche (stort- en handdouche), zwevend closet, bidet, dubbel wastafelmeubel, designradiator en vloerverwarming.
Leuke kinderkamer met slaapvide, grote slaapkamer aan voorzijde met boekenkastenwand, een grote slaapkamer aan tuinzijde met vaste kledingkasten. Parketvloer over de hele verdieping.

2e Verdieping:
Overloop, grote slaapkamer met dakkapel, slaapvide, vaste kledingkasten en elektrische vloerverwarming, 2e slaapkamer met toegang tot de wasruimte, 2e badkamer met douche, 3e toilet en wastafelmeubel.

Het uitstekend onderhouden herenhuis heeft een ommuurde stadstuin met fietsenberging. De tuin is bereikbaar via de achter de woning gelegen gang met uitgang aan de Singel.

Algemeen:
- Bouwjaar 1884
- Verwarming woonkamer d.m.v. centrale verwarming, heteluchtverwarming en houtkachel.
- Atag Q42c cv-combiketel (bouwjaar 2017)
- Brink heteluchtverwarming
- Dak-, muur-, vloerisolatie en grotendeels dubbel glas, gedeeltelijk enkel isolerend HR-glas (Ruysdaelglas)

Perceeloppervlakte : 111 m²
Woonoppervlakte : 165 m²
Inhoud : 778 m³
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 625.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning herenhuis Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1884 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Indeling Woonoppervlakte 165 m² Perceeloppervlakte 111 m² Overige inpandige ruimte 33 m² Inhoud 778 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Hete lucht verwarming, Mogelijkheid voor open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk, Houtkachel C.V.-Ketel Atag Q42c Bouwjaar C.V.-Ketel 2017 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 39 m² (5.6 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van water Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren, Parkeergarage, Parkeervergunningen Dak Soort dak samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden dubbele bewoning aanwezig, beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Deventer Sectie E Perceelnummer 6480 Oppervlakte 111 m² Eigendomssituatie Volle eigendom