Bieze Makelaars

Veilingstraat 22
7391 GM Twello
Tel: 0571-274494
twello@bieze-makelaars.nl
Binnensingel 20, 7411 PM Deventer Vraagprijs € 525.000,- k.k.
Binnensingel 20 in Deventer 7411 PM

Omschrijving

Volledig gerenoveerd, half vrijstaand herenhuis gelegen aan de rand van het centrum van de historische stad Deventer met een prachtig uitzicht op het Rijsterborgherpark, de buitengracht en op loopafstand van de binnenstad, NS-station en de IJssel.

Deze prachtige stadsvilla kenmerkt zich door de hoge plafonds met ornamenten, glas-in-lood ramen, en-suite, originele tegelvloer in de hal, schouw, paneeldeuren en ingebouwde kastruimte. De woning is met gevoel voor stijl, met behoud van originele stijlelementen en het gebruik van duurzame en hedendaagse installaties en materialen vanaf 2011 volledig verbouwd en gerenoveerd.

INDELING:
Begane grond:
statige entree, vestibule, hal met originele tegelvloer en ruimte voor een garderobe. Sfeervolle woonkamer gelegen aan de voorzijde met een prachtig uitzicht over het park en de gracht. De woonkamer heeft een erker met een gezellige vensterbank waar in gezeten kan worden en is richting de keuken af te sluiten met en-suite deuren. De originele schouw met rookkanaal is aanwezig en in de ombouw van de en-suite deuren zijn boekenkasten gemaakt. Aan de achterzijde is de luxe woonkeuken gesitueerd met voldoende ruimte voor een eethoek, openslaande deuren naar de stadstuin en een moderne keuken voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur (afzuigkap, oven met magnetronfunctie, heteluchtoven, vaatwasser, 5-pits inductiekookplaat, koelkast, vrieskast en Quooker). De woonkeuken biedt toegang tot de ruime kelder van 21 m2. Aangrenzend aan de keuken is de praktische bijkeuken voorzien van de aansluitingen voor de wasapparatuur, modern toilet en achterdeur naar de tuin. De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming met een in visgraat gelegde houten vloer passend bij de stijl van het huis. Daarnaast heeft de woonkamer de buitenmuur (gedeeltelijk) wandverwarming.

1e Verdieping: via de trap komen wij op de ruime overloop met totaal 2 ruime slaapkamers en een volledig vernieuwde en moderne badkamer. De ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het huis en heeft een prachtig uitzicht. De 2e slaapkamer is gelegen aan de achterzijde. De badkamers is recent volledig gerenoveerd en is voorzien van een ruime inloopdouche, 2e toilet, een badkamermeubel met dubbele wastafel, designradiator en ook voorzien van vloerverwarming.

2e Verdieping/ zolder: via vaste trap te bereiken, volwaardige 2e verdieping met totaal 2 slaapkamers beiden met vaste kastruimte en bergruimte achter de knieschotten. Via de overloop is de stookruimte te bereiken met opstelplaats voor de CV-combiketel. De slaap-/ studeerkamer aan de achterzijde heeft uitzicht op de Lebuïnes toren.

Aan de achterzijde is een gezellige stadstuin gerealiseerd met een leuk terras, speelhuisje met overkapping voor de fietsen en poortdeur/ achterom. De tuin is gelegen op het zuiden en grenst aan een kleinschalig parkeerveld voor algemeen gebruik (vergunninghouders en betaald parkeren). De voortuin heeft uitzicht op het park en de gracht. Aan de voorzijde zijn een aantal parkeerplaatsen voor vergunninghouders.

Algemeen:
- Oorspronkelijk bouwjaar: 1880
- Vanaf 2011 volledig gerenoveerd met behoud van het authentieke karakter.
- Prachtig uitzicht op het Rijsterborgerpark en de buitengracht.
- Verwarmd middels vloer-/ wandverwarming (begane grond + badkamer) en CV-combiketel (Remeha Avanta CW5) bouwjaar 2008.
- Volledig (na-) geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing.
- Veel originele details aanwezig: o.a. glas-in-lood ramen, originele tegelvloer in de hal, ornamenten plafonds, deur en raambeslag en de schouw in de voorkamer.
- Totaal 4 slaapkamers.
- Schilderwerk buiten professioneel uitgevoerd in 2017
- Stadstuin gelegen op het zuiden met achterom
- Aan de voorzijde parkeergelegenheid voor vergunninghouders.
- De historische binnenstad, de IJssel, uiterwaarden en het NS- en busstation zijn op loopafstand gelegen.
- Diverse uitvalswegen zijn gemakkelijk te bereiken.

Gebruiksoppervlakte wonen : 133 m2
Kelder (overige inpandige ruimte) : 21 m2
Inhoud : 584 m3
Perceeloppervlakte : 124 m2
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 525.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning herenhuis Type woning halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1880 Bouwjaar toelichting Vanaf 2011 gerenoveerd en verbouwd. Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, in centrum en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 133 m² Perceeloppervlakte 124 m² Overige inpandige ruimte 21 m² Inhoud 584 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, HR-glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Muurverwarming C.V.-Ketel Remeha Avanta CW5 (Gas Combiketel uit 2008, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 30 m² (6.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren, Parkeervergunningen Dak Soort dak samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Deventer Sectie E Perceelnummer 6609 Oppervlakte 124 m² Eigendomssituatie Volle eigendom