Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Sluisstraat 8 -10 in Deventer 7411 EG

Sluisstraat 8 -10

7411 EG Deventer
Vraagprijs € 1.295.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

Unieke kans: prachtig woon-werkpand op steenworp afstand van het centrum van Deventer zoekt nieuwe eigenaars!

Deze fantastische vrijstaande woning met belendend pakhuis uit 1906 is in 2002/2003 geheel gerenoveerd en herbergt de ideale combinatie van authentieke sfeer en modern wooncomfort. Het pand is een rijksmonument en biedt met een pakhuis van vier verdiepingen,...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1906 Woonoppervlakte 400 m² Aantal kamers 15
Lees meer

Omschrijving

Unieke kans: prachtig woon-werkpand op steenworp afstand van het centrum van Deventer zoekt nieuwe eigenaars!

Deze fantastische vrijstaande woning met belendend pakhuis uit 1906 is in 2002/2003 geheel gerenoveerd en herbergt de ideale combinatie van authentieke sfeer en modern wooncomfort. Het pand is een rijksmonument en biedt met een pakhuis van vier verdiepingen, een woonhuis van drie verdiepingen en volledige onder keldering enorm veel ruimte. Als kers op de taart ligt om het pand een royale omringende tuin aan de rand van de binnenstad van Deventer, op enkele honderden meters van de Brink.

Het karakteristieke pand ligt in een gewilde buurt, aan de rand van de Raambuurt. De buurt is volop in ontwikkeling, waar de bouw van de Senzorapanden en het Sluiskwartier een voorbeeld van zijn. Het sfeervolle centrum van Deventer ligt om de hoek. Hier vindt u allerhande winkels en horecagelegenheden. Ook scholen, openbaar vervoeraansluitingen, sportverenigingen en gezondheidsvoorzieningen bevinden zich in de nabijheid. Binnen een paar minuten bent u bij de rivier de IJssel, waarlangs u eindeloos kunt wandelen. Kortom, u woont heerlijk rustig op een prachtige locatie en heeft de stad binnen handbereik!

INDELING
Kelder: Het pand is volledig onderkelderd. Dankzij de hoogte van de kelder, de vele ruimte, de aanwezige verwarming en de ramen heeft u hier legio mogelijkheden.

Begane grond: U stapt het woonhuis binnen via de enkele voordeur. Het pakhuis bereikt u via de dubbele openslaande deuren. De aparte entree zorgt ervoor dat u wonen en werken kunt scheiden.

U wordt in de woning verwelkomt via de entree met meterkast, die u naar de ruime hal leidt. In de hal vindt u karakteristieke houten trappen naar de eerste verdieping, de afgesloten trap naar de kelder en een toiletruimte met fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer, eetkamer en keuken. De sfeervolle woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een fraaie eikenhouten vloer, een plafond met sierlijsten, twee langgerekte ramen, een open haard, twee inbouwkasten en en-suitedeuren naar de eetkamer. Vanuit de gezellige, riante eetkamer geven en-suitedeuren toegang tot de serre. Ook in de eetkamer beschikt u over een open haard en twee inbouwkasten. De serre baadt in het licht dankzij de raampartijen die bijna van plafond tot vloer reiken en de dubbele deuren naar de tuin. Hier kunt u heerlijk lezen, studeren of werken, en heeft u het gevoel buiten te zijn. De aparte keuken is in een U-vorm opgesteld en geeft via een openslaande deur toegang tot de tuin. In de keuken treft u een vijfpits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en geiser. Een inbouwkast biedt extra opbergruimte.
Vanuit de entree in het pakhuis komt u in de grote hal, waar u de meterkast, houten trapopgang naar de eerste verdieping en toiletruimte met fonteintje vindt. De hal geeft toegang tot een groot kantoor met keukenblok. In de hal en het kantoor zijn de houten balken zichtbaar, wat de ruimtes een authentieke sfeer geeft. In het kantoor ligt een nette vloerbedekking. Buitenom bereikt u de achter het kantoor gelegen grote berging, waar in een kast de cv-opstelling van het pakhuis keurig is weggewerkt.

1e verdieping:
Via de overloop met dakraam op de eerste verdieping in het woonhuis bereikt u drie ruime slaapkamers en de badkamer. De eerste, riante slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Dubbele openslaande deuren geven toegang tot het balkon, van waar u een rustgevend uitzicht heeft over de tuin. Twee inbouwkasten zorgen voor veel opbergruimte. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde, en heeft twee grote ramen en een inbouwkast. De derde slaapkamer bevindt zich ook aan de voorzijde. Deze is wat kleiner en biedt via dubbele openslaande deuren toegang tot een charmant balkon. In alle kamers ligt een originele houten vloer. De badkamer is comfortabel groot en uitgerust met een ligbad, aparte inloopdouche met regen- en handdouche, toilet en twee wastafels. Een groot raam zorgt voor natuurlijke lichtinval en ventilatie.
Op de eerste verdieping in het pakhuis heeft u via de lange overloop toegang tot twee grote kantoren. Het kantoor aan de achterzijde van de woning is bijzonder fraai door de vele omringende ramen en het uitzicht op de omringende tuin.

2e verdieping:
De overloop op de tweede verdieping van het woonhuis geeft toegang tot de vierde slaapkamer, een aparte wasruimte en een extra kamer. De slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een groot raam met uitzicht op de tuin. In de wasruimte treft u de aansluitingen voor de wasmachine en droger, een wastafel en de cv-opstelling (Nefit, 2002, laatste onderhoudsbeurt in 2018). De extra kamer is ideaal voor bijvoorbeeld extra opbergruimte. Ook op deze verdieping ligt een originele houten vloer.
Vanaf de overloop op de tweede verdieping van het pakhuis bereikt u de grootste kantoorruimte, die zich uitstrekt over de volledige lengte van het pand. De vele ramen en ruimte maken dit een comfortabele ruimte om te werken.

3e verdieping:
Het pakhuis telt een derde verdieping, waar u via de overloop in een groot kantoor met diverse dakramen en een raam aan de voorzijde komt. Grenzend aan het kantoor is een aparte berging.

Buiten:
Als u ergens helemaal tot rust kunt komen, is het wel in de royale tuin die dit rijksmonument omringt. Aan de achterzijde van het pand is een betegeld terras, de rest van de tuin bestaat uit een goed onderhouden gazon met planten en bomen. De achtertuin ligt op het zuiden: u kunt dus altijd ontspannen in de zon of in de schaduw van een van de bomen en de zonneschermen. Ook met druilerig weer kunt u van uw tuin genieten op het terras met overkapping en houtkachel achter in de tuin of op de veranda met open haard die zich links voor de woning bevindt.

De bijzonderheden van deze woning
- Rijksmonument dat ideaal is als woon-werkpand
- In 2002/2003 geheel gerenoveerd
- Woonhuis met drie verdiepingen
- Fraai houten trappenhuis
- Sfeervolle woonkamer met en-suitedeuren naar de eetkamer
- Lichte serre
- Vier slaapkamers, twee balkons en veel bergruimte
- Belendend pakhuis met vier verdiepingen
- Vijf grote kantoren en diverse bergruimtes
- Pand volledig onderkelderd
- Royale, omringende tuin met betegeld terras, gazon, bomen, veranda en overkapt terras
- Eigen oprit
- Rustig gelegen nabij het centrum
- Gedaan in 2002/2003: badkamer, keuken, waterleiding, alle elektra, verwarming, riolering en hemelwaterafvoer vernieuwd, daken en goten geheel gerenoveerd, muren en plafonds geïsoleerd en brandvertragend gecompartimenteerd, et cetera
- Bouwjaar: 1906

Gebruiksoppervlakte kantoor: 222 m2
Overige inpandige ruimte kantoor: 14 m2
Inhoud kantoor: 642 m3

Gebruiksoppervlakte woonhuis: 178 m2
Overige inpandige ruimte: 134 m2
Gebouw gebonden buitenruimte: 6 m2
Inhoud: 1004 m3

Totale perceeloppervlakte: 530 m2
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.295.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning herenhuis Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1906 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 400 m² Perceeloppervlakte 530 m² Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Overige inpandige ruimte 148 m² Inhoud 1646 m³ Aantal kamers 15 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 4 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2004) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 225 m² (10.0 m bij 22.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren, Parkeergarage, Parkeervergunningen Dak Soort dak samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Monumentaal pand, Monument Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Deventer Sectie E Perceelnummer 10932 Oppervlakte 530 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.