Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Elzerdijk 48 in Eefde 7211 LT

Elzerdijk 48

7211 LT Eefde

Open huis

05-10-2019 11:00 - 15:00
Vraagprijs € 950.000,- k.k.
Open Huis

Omschrijving

Op de grens van de bosrijke Gorsselse Heide en de landelijke omgeving is deze prachtig gemoderniseerde woonboerderij ‘De Lindeboom’ gelegen, er is een goede balans tussen moderne luxe en authentieke details. De vrije uitzichten over de landelijke omgeving in combinatie met de beschutting van het bos aan de achterzijde van het perceel maken dit tot een uniek object. Het gebied wordt...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1860 Woonoppervlakte 280 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Op de grens van de bosrijke Gorsselse Heide en de landelijke omgeving is deze prachtig gemoderniseerde woonboerderij ‘De Lindeboom’ gelegen, er is een goede balans tussen moderne luxe en authentieke details. De vrije uitzichten over de landelijke omgeving in combinatie met de beschutting van het bos aan de achterzijde van het perceel maken dit tot een uniek object. Het gebied wordt gekenmerkt door open ruimtes van wisselende grootte en kleinere bosschages, grenzend aan uitgestrekte bossen en heidevelden, waar u onder andere eindeloze buitenritten kunt maken. De rust en de ruimte maken dit een heerlijke plek om te wonen, dankzij de gunstige situering van het object ten opzichte van de dorpen en steden Gorssel, Eefde, Zutphen en Deventer zijn alle voorzieningen in de nabijheid. Kortom een prachtige locatie.

Het geheel is gelegen op een perceel van 10.095 m2 (1 ha en 95 ca). De gebouwen zijn ruim en doelmatig opgezet, waardoor het onder andere uitstekend geschikt is voor het houden van paarden. Er zijn vier paardenboxen en er is een paardenrijbak van 20m x 60m, in het weiland van ca. 3.100 m2 kunnen de paarden tot rust komen en heerlijk grazen. Aangrenzend is er een perceel van 7.500 m2 gepacht, de pachtovereenkomst is over te nemen door de koper. Naast de faciliteiten voor paarden is er een afsluitbare kapschuur/garage aanwezig en een grote schuur. De schuur is opgedeeld in een dubbele garage, werkplaats, berging.

Houdt u van rust, ruimte, natuur en veel privacy dan is deze prachtige woonboerderij zeker het bezichtigen waard.

INDELING
Begane grond:

Entree, hal met vaste schuifkast, toilet met zwevend closet en fonteintje. De modern en luxe uitgevoerd woonkeuken is voorzien alle benodigde inbouwapparatuur (vaatwasser, combi-stoomoven, combi-magnetron, koffieautomaat, 4 laden vriezer, koelkast, 4-pits inductiekookplaat met warmhoudplaat, afzuigkap), eetkamer met openslaande deuren naar het terras met jacuzzi. Vanaf dit terras kunt u de oprit oversteken naar het tweede terras, onder de grote walnotenboom, met buiten barbecue! Vanuit de eetkamer loopt u naar de bijkeuken met uitstortsteen en opstelplaats voor was- en extra keukenapparatuur. De royale woonkamer is omstreeks 2004 gerealiseerd in het voormalige deel van de woonboerderij, de woonkamer is voorzien van vloerverwarming en een originele Oostenrijkse tegelkachel met een grote vuurhaard. Dankzij de grote pui in de voormalige deeldeur is er een prettige lichtinval. Op de begane grond zijn drie royale slaapkamers aanwezig en een grote badkamer met whirlpool, luxe douchecabine met stortdouche en massage stralen, dubbel wastafelmeubel, zwevend closet en een handdoekradiator.

1e Verdieping:
Overloop, kleedkamer met cv-opstelling (eenvoudig om te bouwen tot slaapkamer of een goede plek voor het realiseren van een extra badkamer), twee royale slaapkamers.

Bijgebouwen:
- Stal met vier paardenboxen (3,87m x 3,11m) met drinkbakken en dak overstek
- Garage / kapschuur (13,28m x 5,69m) met schuifdeuren en damwandprofielgevels, het is mogelijkheid om 6 auto’s binnen te parkeren.
- De schuur (13,8m x 6,74m) bestaat uit drie delen: de dubbele garage biedt stallingsruimte voor twee auto's, de schuur beschikt daarnaast over een werkplaats en een berging waar de grondwaterpomp voor de siertuin staat opgesteld. De schuur is voorzien van krachtstroom.

Algemeen:
- Bouwjaar 1860
- Mogelijkheid tot overname van een pachtovereenkomst voor een aangrenzend weiland van 7.500 m2 á € 725,- per jaar tot en met 1 november 2019, daarna zal worden geïndexeerd conform CBI index
- In 2019 is de woonboerderij voorzien van nieuwe dakpannen en riet.
- Elektrische toegangspoort
- Bergvliering aanwezig
- Deel verbouwd tot woonkamer in 2004 (met vloerverwarming) vloerisolatie, muurisolatie en dakisolatie
- Oorspronkelijke woongedeelte dakisolatie (2019) en gedeeltelijk dubbel glas
- Nagenoeg geheel dubbel glas (op 3 ramen na)
- Grotendeels kunststofkozijnen met dubbel glas

Perceeloppervlakte : 10.095 m²
Woonoppervlakte : 280 m²
Inhoud : 915 m³
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 950.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1860 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, vrij uitzicht, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 280 m² Perceeloppervlakte 10095 m² Overige inpandige ruimte 21 m² Externe bergruimte 243 m² Inhoud 915 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie en grotendeels dubbelglas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Excellent (Gas Combiketel uit 2004, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 43 m² (649 bij 674) Parkeer capaciteit 10 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Satellietschotel, Jacuzzi, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Gorssel Sectie C Perceelnummer 4553 Oppervlakte 6415 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Gorssel Sectie C Perceelnummer 4863 Oppervlakte 280 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Gorssel Sectie C Perceelnummer 4864 Oppervlakte 3400 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.