Draflaan 22

Omschrijving

Goed onderhouden 2-ONDER-1-KAPWONING gelegen aan de rand van het mooie dorp Gorssel met een oprit voor meerdere auto’s, aangebouwde garage en totaal 5 slaapkamers.

Deze ruime en lichte eengezinswoning is gelegen in een zeer ruim opgezette woonwijk aan de rand van het dorp, op een steenworp afstand van de bossen, maar ook dichtbij de basisschool en de benodigde dagelijkse voorzieningen. Diverse uitvalswegen zijn goed te bereiken en de A1 is op 10 autominuten gelegen.
 
De woning is goed geïsoleerd en grotendeels voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met dubbelglas. De woonkamer is uitgevoerd met een hoogwaardige laminaatvloer.
 
INDELING
Begane grond: ruime entree, hal, ruimte voor garderobe, meterkast en toilet met fonteintje. Vanuit de hal zijn alle vertrekken te bereiken.
Aan de voorzijde is de L-vormige woonkamer gesitueerd met sfeervolle gashaard. Aan de achterzijde is er ruimte voor een eethoek met uitzicht op de achtertuin en openslaande tuindeuren naar het terras. De woonkeuken is een heerlijke lichte plek met uitzicht op de tuin. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en een provisiekast met plaats voor de koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken is er een loopdeur naar de tuin en een praktische deur naar de aangebouwde garage. De aangebouwde garage is voorzien van een vernieuwde, afgewerkte betonvloer en een vernieuwde achterdeur en raam voor natuurlijke lichtinval. Hierdoor is de garage goed geschikt als hobbyruimte. Aan de voorzijde is de garage voorzien van nieuwe openslaande garage deuren.
 
1^e Verdieping: ruime overloop met toegang tot het dakterras. Totaal 3 slaapkamers. Zowel de ouderslaapkamer als de kleine kamer hebben een op maat gemaakte vaste kast. De badkamer is voorzien van een bad-/douchecombinatie, 2 wastafels en een designradiator.
 
2^e Verdieping / zolder: overloop, praktische was-/ en droogruimte met aansluiting voor de wasapparatuur, opstelplaats voor de CV-combiketel en bergruimte. 4^e en 5^e slaapkamer. Om alle ruimte optimaal te benutten zijn er 2 bergvlierinkjes gecreëerd, daarnaast is er in de grootste slaapkamer ook veel bergruimte achter de knieschotten.
 
Buitenruimte: aan de voorzijde is er een oprit geschikt voor meerdere auto’s. Aan de achterzijde is er een sfeervolle L-vormige achtertuin gelegen op het zonnige zuiden. Door de gunstige ligging ten opzichte van de andere woningen is er veel privacy in de tuin. De tuin is te bereiken via de keuken, woonkamer en via de garage.
 
Algemeen:
- Originele bouwjaar 1972
- 2-onder-1-kapwoning, eengezinswoning
- Aangebouwde garage met openslaande garage deuren
- Oprit met ruimte voor meerdere auto’s
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas (m.u.v. dakkappel)
- Verwarmd middels CV-combiketel, Intergas, bouwjaar 2017
- Voorzien van muur-, vloer-, en dakisolatie
- Achtertuin op het zuiden met veel privacy
 
Gebruiksoppervlakte wonen: 139 m2
Overige inpandige ruimte: 21 m2
Inhoud: 566 m3
Perceeloppervlakte: 260 m2
 

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 329.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 139 m² Perceeloppervlakte 260 m² Overige inpandige ruimte 21 m² Inhoud 566 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en hr-glas Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Kombi Kompakt 28/24 (Gas Combiketel uit 2017) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 100 m² (10.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Vloerisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 22 m² (630 bij 350) Dak Soort dak Dwarskap Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Gorssel Sectie E Perceelnummer 6825 Oppervlakte 260 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties