Bieze Makelaars

Veilingstraat 22
7391 GM Twello
Tel: 0571-274494
twello@bieze-makelaars.nl
Sleedoorn 6, 7217 TL Harfsen Vraagprijs € 179.500,- k.k.
Sleedoorn 6 in Harfsen 7217 TL

Omschrijving

Aan de rand van de dorpskern van Harfsen, in een kindvriendelijke buurt en bosrijke omgeving, is deze instapklare tussenwoning met veranda en achtertuin op het zuidoosten gelegen. De bosrijke omgeving in combinatie met de dagelijks benodigde voorzieningen (supermarkt, basisschool, kinderdagverblijf en speelveld) op loopafstand maken deze woning ideaal voor een gezin of starters.
 
Harfsen is centraal gelegen tussen Deventer, Zutphen en Lochem. De snelweg A1 is in ca. 10 minuten bereikbaar.
 
INDELING
Begane grond:
Entree / hal met meterkast, modern afgewerkte, lichte woonkamer met eethoek en provisieruimte. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur (vaatwasser, heteluchtoven, koelkast, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap). Vanaf de woonkamer is het toilet met fonteintje bereikbaar middels het tussenportaal die eveneens toegang geeft aan de bijkeuken met opstelplaats voor wasapparatuur.
 
1e Verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. Tevens bevindt zich op de overloop een vaste bergkast. De moderne badkamer (2015) is voorzien van een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, zwevend closet en designradiator.
 
2e Verdieping:
Middels een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Overloop met toegang tot de bergruimte met cv-opstelling en vierde slaapkamer.
 
Algemeen:
- Bouwjaar 1979
- Achtertuin gelegen op het zuidoosten
- Badkamer vernieuwd in 2015
- Schilderwerk buitenzijde voor en achter 2016
- Bitumen aanbouw in 2016 vervangen, tevens is er isolatie aangebracht
- Houtenberging met elektra aanwezig
- Dak-, muur-, vloerisolatie en dubbel glas: volledig geïsoleerd
- Vaillant VHR NL- 24/28 (bouwjaar 2009)
- Goed onderhouden
 
Perceeloppervlakte:                            122 m²
Woonoppervlakte:                               110 m²
Inhoud:                                               316 m³
 
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 179.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1979 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 110 m² Perceeloppervlakte 122 m² Inhoud 316 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant VHR NL-24/28 Bouwjaar C.V.-Ketel 2009 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 43 m² (8.2 m bij 5.2 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Almen Sectie B Perceelnummer 3621 Oppervlakte 122 m² Eigendomssituatie Volle eigendom