Bieze Makelaars & Taxateurs B.V.
Veilingstraat 22
7391 GM Twello
Tel: 0571-274494
twello@bieze-makelaars.nl
Oolde (Bouwnummer 2), 7245 VR Laren (Rutgershof Laren)
Koopsom € 499.000,- v.o.n.
Omschrijving
Bereikbaar wonen in het centrum van Laren
Laren is een prachtig dorp in de gemeente Lochem en is een rustige en vriendelijke plaats om te wonen, met veel groen en natuur in de omgeving. Er zijn diverse recreatie- en sportfaciliteiten, zoals een zwembad, tennisbanen en een golfbaan. Ook zijn er diverse basisscholen en een voortgezet onderwijs aanwezig. Het dorp kent vele voorzieningen zoals diverse winkels, supermarkten, een bovenal een bruisend centrum met horeca gelegenheden en een cultureel centrum. Niet in de laatste plaats is de jaarlijks kermis tot ver buiten het dorp bekend. Er is een goede verbinding naar de steden Arnhem, Zutphen, Apeldoorn, en Doetinchem. Kortom Laren is een gezellig dorp met alles wat je nodig hebt om heerlijk te leven.
In het bruisende centrum van dit mooie dorp is het Rutgershof gelegen. Een verwijzing naar het café dat hier ooit stond en de voorloper van het horecabedrijf Stegeman zoals de plek nu bekend is. Alle woningen zijn gelegen aan een besloten hofje zodat het toch rustig wonen is in het centrum van het dorp. In het binnenterrein worden ook de parkeerplaatsen aangelegd. Het plan bestaat uit 15 koopwoningen in diverse typen:
• ‘Oolde’,4 levensloopbestendige woningen.
• ‘Ampsen, 5 ééngezinswoningen,
• ‘Verwolde’, 6 appartementen
Type ‘Oolde’
Aan de entree van het Rutgershof bevinden zich vier levensloopbestendige woningen genaamd ‘Oolde’. Het zijn woningen gemaakt voor optimaal comfort en zorgeloos wonen. Deze levensloopbestendige woning heeft een zeer comfortabele indeling. Alle woonfuncties, waaronder ook de slaap- en badkamer, bevinden zich op de begane grond. Daarbij kennen ze ook nog de bijzondere eigenschap dat de woonkamer- en slaapkamer beide grenzen aan de besloten tuin.
Ook al treft u alle woonfuncties op de begane grond, er staat u nog een volledig vrij indeelbare
verdieping ter beschikking. Wat uw wensen ook zijn, deze ruimte biedt u zeer diverse mogelijkheden.
Koopt u in april 2024 één van de laatste drie woningen ontvangt u een keukencheque van € 6.500,- !
Overdracht
Status
Beschikbaar
Koopsom
€ 499.000,- vrij op naam
Prijs per m²
€ 4.577,98
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
2023
Bouwvorm
Nieuwbouw
Ligging
In centrum
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
109 m²
Inhoud
415 m³
Indeling
Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Inloopdouche, Wastafel
Aantal woonlagen
1 woonlaag en een zolder
Energie
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend