Bieze Makelaars

Veilingstraat 22
7391 GM Twello
Tel: 0571-274494
twello@bieze-makelaars.nl
Rijksstraatweg 61 -61A, 7383 AL Voorst Vraagprijs € 475.000,- k.k.
Rijksstraatweg 61 -61A in Voorst 7383 AL

Omschrijving

Multifunctioneel, vrijstaand woonhuis met aparte kantoorruimte, een dubbele garage, een prachtige tuin met mogelijkheden en authentieke stijlelementen. Kantoorruimte is ook geschikt voor mantelzorg of kangoeroe woning.
Dit sfeervolle huis met veel ruimte en mogelijkheden ligt in het centrum van het dorp Voorst. Voorst ligt in het hart van de regio “Stedendriehoek” en voorziet in de dagelijkse voorzieningen en heeft een klein treinstationnetje.


INDELING WOONHUIS
Begane grond:
entree, hal, toegang tot de kelder van ca. 15 m2 groot en de meterkast. Ruime woonkamer met originele jaren ’30 erker, aangebouwde serre met openslaande tuindeuren en een sfeervolle kachel. Dichte keuken voorzien van deels recent vernieuwde inbouwapparatuur en ruimte voor eethoek. Tussenhal met toilet. Tussenhal met ingebouwde doucheruimte, een achterdeur en toegang tot de praktische bijkeuken met bergruimte, aansluiting voor de wasapparatuur en opstelplaats voor de CV-combiketel.
1e Verdieping: via de statige bordestrap is er toegang tot de verdieping met een ruime overloop, verrassend veel bergruimte en totaal 3 royale slaapkamers en een badkamer met toilet. De slaapkamers zijn allemaal voorzien van ingebouwde kasten. Op de overloop is er een luik wat toegang biedt tot de bergvliering.

INDELING KANTOORRUIMTE
Dit voormalige postkantoor heeft zijn eigen entree en opgang aan de zijkant, halletje met pantry en toilet. 2 multifunctionele en nader in te delen kantoorruimte, waarvan de achterste ruimte beschikt over een douche. Er is een aparte Cv-installatie aanwezig, eigen meters dan wel een tussenmeter. Grotendeels voorzien van kunststofkozijnen en dubbel glas en een eigen berging/ opslag gelegen aan de achterzijde.

De tuin is grotendeel gelegen aan de zijkant en aan de achterzijde. Aan de zijkant is er een eigen oprit en ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s. Dubbele garage met veel bergruimte. Aan de achterzijde zijn er 2 kassen, een moestuin, gras en een aantal fruitbomen.

Algemeen:
- Origineel bouwjaar 1928
- Bestemming: gemengd
- Vrijstaand woonhuis met aparte kantoorruimte
- Totaal 3 slaapkamers en een badkamer op de verdieping
- Moderne douche op de begane grond
- Authentieke details en stijlelementen aanwezig
- Sfeervolle tuin met diverse zitjes
- Dubbele garage
- Door de aanleg van de rondweg zal de drukte op de Rijksstraatweg aanzienlijk afnemen
- Verwarmd middels CV-combiketel, Remeha Calenta 2016 (woonhuis)
- Mantelzorgeenheid behoort tot de mogelijkheden in de aanbouw


Gebruiksoppervlakte wonen: 157 m2
Kantoorruimte: 58 m2
Externe bergruimte totaal: 35 m2
Inhoud totaal: 697 m3
Perceeloppervlakte: 985 m2
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning herenhuis Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1928 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Indeling Woonoppervlakte 157 m² Perceeloppervlakte 985 m² Overige inpandige ruimte 58 m² Inhoud 985 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Calenta (Gas Combiketel uit 2016, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 600 m² (30.0 m bij 20.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, Parkeerplaats, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 34 m² (496 bij 690) Totaal aantal 1 Dak Soort dak samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Dubbele bewoning mogelijk Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente Voorst Sectie D Perceelnummer 1246 Oppervlakte 425 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Voorst Sectie D Perceelnummer 1246 Oppervlakte 560 m² Eigendomssituatie Volle eigendom