Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
IJsseldijk 9 in Welsum 8196 KA

IJsseldijk 9

8196 KA Welsum
Vraagprijs € 849.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

Dit karakteristiek jaren '30 landhuis “De Mars” staat op een perceel van 28.400 m2 met een grote garage, schuur, hondenkennel, een ponystal en in het weiland een ooievaarsnest. De unieke ligging direct achter de IJsseldijk biedt enerzijds een prachtig verstrekkend uitzicht over de landelijke/boeren omgeving en anderzijds liggen aan de andere kant van de dijk de uiterwaarden van de IJssel met het...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1937 Woonoppervlakte 165 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Dit karakteristiek jaren '30 landhuis “De Mars” staat op een perceel van 28.400 m2 met een grote garage, schuur, hondenkennel, een ponystal en in het weiland een ooievaarsnest. De unieke ligging direct achter de IJsseldijk biedt enerzijds een prachtig verstrekkend uitzicht over de landelijke/boeren omgeving en anderzijds liggen aan de andere kant van de dijk de uiterwaarden van de IJssel met het mooie natuurschoon.
 
De slaap- en badkamer op de begane grond maken deze woning ook geschikt voor mensen die op de begane grond willen wonen.
 
INDELING
Begane grond:
Entree / hal, meterkast, toegang tot de kelder met stahoogte, modern toilet met zwevend closet en fonteintje (2016), dijkgerichte L-vormige woonkamer met balkenplafond en openslaande tuindeuren naar het recent aangelegde terras die vrij uitzicht heeft op het ooievaarsnest en de landelijke omgeving. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur uit 2015 (vaatwasser, koelkast, combimagnetron, 5-pits keramische kookplaat met zones, afzuigkap) en kijkt uit op de binnenplaats. Achter entree, tochtportaal, wasruimte, bijkeuken met uitstortsteen, cv-opstelling, opstelplaats voor wasapparatuur. De bijkeuken is de doorloop naar de rest van de uitbouw: badkamer met ligbad, douchecabine, 2e toilet en wastafelmeubel, royale, lichte tuinkamer met vaste kasten, royale slaapkamer met vaste kasten.
 
1e Verdieping:
Overloop, drie slaapkamers waarvan de masterbedroom beschikt over een wastafel en inloopkast die uitermate geschikt is voor het realiseren van een badkamer.
 
Zolderverdieping:
Middels vlizotrap bereikbare, royale bergzolder.
 
Bijgebouwen:
- Garage/schuur voorzien van elektra
- Schuur met aangebouwd kippenhok
- Hondenkennel
- Ponystal
 
Algemeen:
- Bouwjaar 1937
- Van het totale perceeloppervlak van 28.400 m2 is ca. 24.000 m2 weiland.
- Kelder aanwezig
- Muren nageïsoleerd met steenwolvlokken, dubbel glas
- Intergas Kombi Kompakt 36/30 CW5 (bouwjaar 2006)
 
 
Perceeloppervlak                 :           28.400 m²
Woonoppervlakte                 :           165 m²
Inhoud                                   :           629 m³
 
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 849.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning landhuis Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1937 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 165 m² Perceeloppervlakte 28400 m² Overige inpandige ruimte 16 m² Inhoud 629 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Energieklasse F Energie einddatum 15-03-2029 Isolatie Muurisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Kombi Kompakt 36/30 CW5 (Gas Combiketel uit 2006, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, voor 2 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 40 m² (480 bij 850) Totaal aantal 1 Dak Soort dak schilddak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Olst Sectie G Perceelnummer 3112 Oppervlakte 28400 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.