Bieze Makelaars

Veilingstraat 22
7391 GM Twello
Tel: 0571-274494
twello@bieze-makelaars.nl
De Bosrand 30, 7207 MG Zutphen Vraagprijs € 329.000,- k.k.
De Bosrand 30 in Zutphen 7207 MG

Omschrijving

Eigentijdse, ruime eengezinswoning gelegen aan de rand van Zutphen in de kindvriendelijke en jonge woonwijk “De Leesten” met oprit, garage, mogelijkheid voor kantoor aan huis en totaal 4 slaapkamers.

Door de speelse indeling is het een gezellig gezinshuis waar je bij elkaar kan zijn, maar waar ook iedereen een eigen plek heeft. De woning is goed onderhouden en de afgelopen jaren is zowel de keuken als de badkamer en het sanitair volledig vervangen. Het huis heeft hierdoor een moderne en warme uitstraling.

INDELING
Bel-etage:
entree, hal, ruimte voor een garderobe, modern toilet (2018), trappenhuis en toegang tot het woongedeelte. Het woongedeelte is splitlevel en heeft de woonkamer op het niveau van de achtertuin en de keuken op het hogere niveau van de entree. De keuken is volledig vernieuwd in 2013 en uitgevoerd in een moderne kleurstelling en voorzien van alle gemakken. Op het niveau van de keuken is er ruimte voor een royale eethoek en TV-hoek. Beneden is de woonkamer/ zithoek met een schuifpui naar het terras en de achtertuin.
Verdieping: ruime overloop, wasruimte met opstelplaats voor de CV-combiketel. De badkamer en het separate toilet zijn eind 2017 volledig vernieuwd en gemoderniseerd. De badkamer is voorzien van een luxe inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Totaal zijn er 4 slaapkamers.
Souterrain: tussenhal met toegang tot de multifunctionele ruimte, bijvoorbeeld te gebruiken als extra slaapkamer, chillruimte, studeerkamer of kantoor-/ praktijk aan huis. De garage is zowel via binnenuit als buiten te bereiken.

De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en heeft een gezellig terras aan de achtergevel. Door de verschillende niveaus is er een speelse indeling ontstaan met veel privacy. Aan de voorzijde is parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s.

Algemeen:
- Bouwjaar 1999
- Ruime eengezinswoning met een speelse indeling
- Splitlevel woongedeelte
- Vernieuwde, moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur (2013)
- Vernieuwde badkamer (eind 2017)
- Vernieuwd sanitair (2017 en 2018)
- Totaal 4 slaapkamers op de verdieping
- 5e multifunctionele ruimt e in het souterrain
- Achtertuin gelegen op het zuiden
- Voortuin biedt de mogelijkheid voor parkeren op eigen terrein
- Gunstig gelegen ten opzichte van voorzieningen en diverse uitvalswegen
- Gelegen aan de rand van de kindvriendelijke woonwijk “De Leesten”

Woonoppervlakte: 159 m2
Garage: 22 m2
Inhoud: 613 m3
Perceeloppervlakte: 290 m2
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 329.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1999 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 159 m² Perceeloppervlakte 290 m² Inhoud 613 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2010 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 96 m² (17.5 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats, Souterrain, Inpandig, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra Isolatie Muurisolatie, Vloerisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 22 m² (765 bij 293) Totaal aantal 1 Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente Zutphen Sectie P Perceelnummer 772 Oppervlakte 290 m² Eigendomssituatie Volle eigendom