Bieze Makelaars

Veilingstraat 22
7391 GM Twello
Tel: 0571-274494
twello@bieze-makelaars.nl
Kleine Tonge 47, 7205 EA Zutphen Vraagprijs € 250.000,- k.k.
Kleine Tonge 47 in Zutphen 7205 EA

Omschrijving

Bent u op zoek naar een verrassend ruim, twee-onder-één-kapwoning (1992) gelegen in de kindvriendelijke wijk “De Hoven” met slaap- en badkamer op de begane grond, vrijstaand stenen berging en achterom? Dan is deze woning zeker het bezichtigen waard. De woning heeft maar liefst 5 slaapkamers, 2 badkamers en is rolstoelvriendelijk: geen drempels, extra brede deuren en schuifdeuren in de slaap- en badkamer op de begane grond.

Door de gunstige ligging van de ruime opgezette wijk is zowel het centrum en het station van Zutphen als de uiterwaarden van de IJssel op slechts enkele minuten afstand. De wijk De Hoven voelt dorps aan en beschikt over alle dagelijks benodigde voorzieningen zoals een sportcomplex, een openbare basisschool, een buurtcentrum en een buurtwinkel. Er zijn goede uitvalswegen naar de A1 en richting Arnhem.

INDELING
Begane grond:

Entree / hal, meterkast, toilet met fonteintje, L-vormige woonkamer met eethoek aan de achterzijde, half open keuken voorzien van diverse (inbouw)apparatuur (vaatwasser, koelkast met vriesvak, combimagnetron, 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap), bijkeuken met opstelplaats voor wasapparatuur en extra koelkast. Slaapkamer met vaste kastenwand, badkamer met ligbad, douchehoek, 2e toilet en wastafel. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

1e Verdieping:
Overloop, badkamer met douchehoek, 3e toilet, wastafelmeubel en opstelplaats voor wasapparatuur, drie slaapkamers.

Zolderverdieping:
Middels vaste trap bereikbare open zolderverdieping met cv-opstelling. Deze open verdieping is in gebruik als vijfde slaapkamer.

Algemeen:
- Bouwjaar 1992
- Parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein
- Veranda aan de achterzijde
- Airconditioning op de zolderverdieping
- Vloerverwarming op de begane grond
- Grote volière aanwezig
- Dak-, muur-, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
- AWB ThermoElegance 4 cv-combiketel (bouwjaar 2008, huur € 41,- per maand)

Perceeloppervlakte : 263 m²
Woonoppervlakte : 121 m²
Inhoud : 399 m³
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 250.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1992 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 121 m² Perceeloppervlakte 263 m² Inhoud 399 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel AWB ThermoElegance 4 (Gas Combiketel uit 2008, Huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 102 m² (10.2 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Airconditioning, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Zutphen Sectie G Perceelnummer 1585 Oppervlakte 263 m² Eigendomssituatie Volle eigendom