Rustenburgstraat 20

Omschrijving

Schitterend aan stadspark gelegen, comfortabel en instap klaar 4-kamerappartement op de 2e etage met een zonnig, op het zuiden gesitueerd overdekt balkon. In de onderbouw van het complex staat een bij het appartement behorende eigen fietsenberging. Een eigen grote prive parkeerplaats in de parkeerkelder wordt apart aangeboden voor € 25.000,-. Het appartement is in 2022 gemoderniseerd waarbij er vloerverwarming is aangebracht en zijn keuken, badkamer, en toilet vernieuwd. Wonen in De Brinkhof betekent uniek wonen: Rust, ruimte en comfort nabij het in het centrum van Apeldoorn.

Wonen in appartementen complex De Brinkhof, is wakker worden met uitzicht over het Catharina Amaliapark, de drukte opzoeken in het centrum, snuffelen in de diverse winkels en boetiekjes, heerlijk genieten op een terrasje of van alles wat de horeca te bieden heeft, op zaterdag boodschappen doen op het marktplein of uitwaaien op de Veluwe met zijn schitterende wandel- en fietsroutes. Maar u kunt natuurlijk ook heerlijk vertoeven op uw eigen balkon of in de gezamenlijke binnentuin.

Door de prachtige ligging en het zonnige balkon met het fraaie uitzicht is dit appartement zeker een bezichtiging waard!

Indeling

Begane grond: Centrale afgesloten entree, parkeerkelder en eigen fietsenberging.

Woonverdieping:
Overdekt Entree, naast de voordeur is een praktische berging aanwezig, tevens opstelplaats van de cv-ketel. Binnengekomen, sta je in een ruime hal van waaruit alle overige vertrekken bereikbaar zijn. Modern toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Ruime, lichte woonkamer met in 2022 aangelegde vloerverwarming en grote raampartijen welke zorgen voor panoramisch zicht over het park. Toegang tot het overdekte balkon op zonnige zuiden. De zijkanten van het balkon zijn dicht wat voor de nodige privacy zorg draagt. Royale luxe open keuken voorzien van alle denkbare gemakken.

3 Ruime slaapkamers, waarvan de grootste slaapkamer aan de koele zijde van het appartement is gesitueerd. Een van de andere slaapkamers heeft toegang tot het balkon. Moderne geheel betegelde badkamer met ruime inloopdouche met glazen douchewand, wastafel, planchet, spiegel, handdoekradiator en 2e toilet. Een inpandige berging met aansluiting voor de was- en droogmachine aansluiting. maakt het geheel compleet.

Bijzonderheden:
- Energielabel A
- Keuken, badkamer, toilet en vloerverwarming in 2022 vernieuwd
- Privé parkeerplaats in de parkeerkelder (groter formaat) is erbij te kopen. Prijs € 25.000,-
- Afgesloten centrale hal met videofoon, trappenhuis en liften
- Eigen fietsenberging in de onderbouw
- logeerkamer, werkkamer, met 3 kamers altijd een plekje beschikbaar
- Keurig afgewerkt appartement
- Balkon met privacy en fraai uitzicht
- Centrale binnentuin- en terras
- De maandelijkse servicekosten bedragen € 210,56 voor het appartement.

Algemeen
* Bouwjaar: 1978
* Woonoppervlak: 134 m²
* Inhoud: 450 m³

AANVAARDING IN OVERLEG

Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in.
Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 574.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.283,58 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 239,77 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 1978 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park en in centrum Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd, toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 134 m² Inhoud 450 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Overige inpandige ruimte 3 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafel, Inloopdouche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 10-02-2032 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 239,77 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente APELDOORN Sectie u Perceelnummer 9828 Index a86 Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties