Omschrijving
Charmant jaren '30 woonhuis met hedendaags wooncomfort!Royale geschakelde en half-vrijstaande gezinswoning met ruime parkeergelegenheid op eigen grond en aangebouwde houten berging. Deze woning is in 2023 volledig gemoderniseerd en voorzien van alle hedendaagse comfortwensen.
Eefde, is een knus dorp gelegen tussen de historische Hanzesteden Zutphen en Deventer met hun...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1938 Woonoppervlakte 152 m² Aantal kamers 6Lees meer
Omschrijving
Charmant jaren '30 woonhuis met hedendaags wooncomfort!Royale geschakelde en half-vrijstaande gezinswoning met ruime parkeergelegenheid op eigen grond en aangebouwde houten berging. Deze woning is in 2023 volledig gemoderniseerd en voorzien van alle hedendaagse comfortwensen.
Eefde, is een knus dorp gelegen tussen de historische Hanzesteden Zutphen en Deventer met hun grote winkel- en cultuuraanbod. De 'Gorsselse Heide' op loopafstand waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen.
INDELING
Begane grond: Entee, trapopgang en toegang tot de kelderruimte. Toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Lichte woonkamer met aan 3 zijden lichtinval en ruime open keuken met keuken in L-opstelling voorzien van alle gebruikelijke gemakken. In het plafond van de keuken zijn inbouwspots verwerkt. De wanden zijn gestuukt en op de vloer ligt over de gehele begane grond een laminaatvloer. Vanuit de keuken is direct toegang tot tuin en terras.
De tuin ligt voor het grootste deel aan de voorzijde met aan de zijkant parkeergelegenheid voor auto's en toegang tot de fietsenberging.
1e Verdieping: Fraaie trapogang (bordestrap), met halverwege inbouwkasten met schuifdeur waarachter de aansluiting voor wasmachine en droger zijn weggewerkt. Mooi ruime overloop met open trap naar de zolderverdieping. Ruime ouderslaapkamer met inbouwkasten en 2 kinderkamers. Vernieuwde badkamer voorzien van fraai tegelwerk, een inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel, handdoekradiator en 2e toilet.
2e Verdieping: Overloop met aan weerzijde een gezellige slaap/werkkamer met aan weerszijden dakramen en als leuk detail een deel van de kapconstructie in het zicht.
Kortom ideaal voor een groot gezin, of de liefhebber die ruimte voor werken aan huis wenst, een samengesteld gezin of een woning waar je in kunt groeien. Nieuwsgierigheid gewekt, bel voor een bezichtiging en dan zien we elkaar binnenkort bij deze woning.
Bijzonderheden:
- Ruime jaren '30 woning met energielabel B
- Volledig gemoderniseerd en instap klaar
- Wandafwerking en vloeren, keuken, sanitair, leidingwerk etc......., uitgevoerd in 2023
- 5 slaapkamers
- De voormalige fietsenwinkel ernaast heeft ook een woonbestemming gekregen
- Woning is na geïsoleerd en geheel voorzien van HR++ beglazing
- Meterkast en cv-ketel zijn vernieuwd
Algemeen:
* Bouwjaar: 1938 (in 2023 gemoderniseerd en gerenoveerd)
* Woonoppervlakte: 152 m²
* Perceeloppervlakte: circa 373 m² (definitieve kadastrale inmeting volgt nog)
* Inhoud: 654 m³
AANVAARDING IN OVERLEG
Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in.
Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 499.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.282,89
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Halfvrijstaande woning
Kwaliteit woning
Luxe
Bouwjaar
1938
Bouwjaar toelichting
2023 gerenoveerd en gemoderniseerd
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
152 m²
Perceeloppervlakte
373 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
654 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
24 m²
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Inloopdouche, Toilet, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
10-10-2033
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
Elektrische boiler eigendom
C.V.-Ketel
Nefit Bosch Tronic (Elektrischketel uit 2023, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Voortuin en zijtuin
Hoofdtuin
Voortuin
Oppervlakte hoofdtuin
225 m² (15.0 m bij 15.0 m)
Ligging hoofdtuin
Noord
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Parkeer capaciteit
3
Dak
Soort dak
Dwarskap
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
gorssel
Sectie
C
Perceelnummer
4598
Oppervlakte
373 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
U kunt de brochure
hier downloaden
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.