Michiel de Ruyterstraat 27

Omschrijving

Aan de rand van het centrum, op mooie locatie gelegen keurig onderhouden en uitgebouwde hoekwoning
(1969) met vrijstaande stenen garage/berging en leuk aangelegde besloten tuin met terrasoverkapping, gelegen op het zuiden.

De woning is geheel geïsoleerd (energielabel B) en gemoderniseerd! Aan de zijkant zijn 2 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Alle faciliteiten, inclusief station zijn op loopafstand.

INDELING

Begane grond: Entree, meterkast, trapkast, modern toilet met fonteintje, trapopgang. L-vormige lichte woonkamer met grote raampartijen, de vouwwand aan de tuinzijde kan in zijn geheel worden geopend. De woonkamer en keuken bieden beide direct toegang tot het overdekt terras en de tuin. De woning is uitgebouwd waardoor er nu een royale keuken met vouwwand naar het terras en een bijkeuken is gerealiseerd. Moderne nieuwe keuken in 2021 geplaatst en voorzien van alle gemakken, waaronder een inductie-kookplaat met geïntegreerde afzuiging en twee luxe ovens met een kernthermometer en een zelfreinigende functie. De wanden zijn strak gestuukt en op de vloer ligt een moderne gietvloer voorzien van vloerverwarming.

De fraai aangelegde tuin is besloten wat zorgt voor de nodige privacy. Gezellige terrasoverkapping en speelse pergola sieren de tuin.

Eerste verdieping: Overloop, 3 kamers, waarvan 2 in gebruik als slaapkamer en de 3e als kleedkamer. De ouderslaapkamer heeft openslaande deuren naar het dak en beide slaapkamers zijn voorzien van kastruimte. Geheel betegelde badkamer met inloopdoucheruimte en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping: Overloop, voorzolder met C.V.-opstelling en bergruimten, 4e slaapkamer met dubbel dakraam.

Bijzonderheden:
- Volledig geïsoleerd (energielabel B) en HR ++ isolerende beglazing
- Uitgebouwd met fraaie lichtstraat
- Uitgebreide groepenkast met 12 groepen en vernieuwde bedrading en schakelmateriaal (Incl. voorbereiding voor eventueel toekomstige zonnepanelen)
- Woonkamer + keuken hebben beide toegang tot overdekt terras
- Garage nu in gebruik als berging /hobbyruimte
- Gietvloer met vloerverwarming op de begane grond
- NEN meetrapport ter inzage

Algemeen:
* Bouwjaar: 1969
* Woonoppervlakte: 116 m² en 30 m² overige inpandige ruimte
* Inhoud: 517 m³
* Perceel oppervlakte: 323 m²


AANVAARDING IN OVERLEG

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in.
Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 469.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.043,10 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1969 Bouwvorm Bestaande bouw Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 116 m² Perceeloppervlakte 323 m² Inhoud 517 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Indeling Overige inpandige ruimte 30 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 07-03-2024 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 117 m² (13.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en parkeerplaats, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Twello Sectie B Perceelnummer 5666 Oppervlakte 323 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties